如何确定自己能不能贷款
1、想要了解自己能不能够申请批房贷,可以咨询银行的工作人员,而银行工作人员需要根据你所提供的资料判断。因为没有谁能够仅凭你个人,就能够判断出能不能够申请房贷。
2、需要你提供资料,要对你的资质进行审核之后才可以,主要就是判断你没有还款的能力,考察你的征信问题。看你有没有负债的情况,或者平时的信用问题,如果问题不大,银行才会考虑接受你的贷款申请。
3、不过如果你的征信报告上面有了污点,可能银行就不会接受,或者有其他的条件才能够办理成功。
现在银行在批准贷款的时候,对于个人的征信问题查询得还是比较严格的,对于个人来说,我们可以通过两种方式来查询。
1、通过现场办理,可以直接到中国人民银行查询,带上本人的身份证件,工作人员就会打印出你的征信报告,但是查询也不能够太频繁,因为银行会限制次数。
2、除此以外,通过网上查询也是可行的,需要登录中国人民银行的官方网站,通过身份证实名认证,就能够提交查询申请。不过需要你先注册,大概第2天就会收到短信通知。
3、也有一些人会通过手机APP查询,根据央行发布的文件显示,现在已经明文禁止通过APP查询征信,因为会泄露个人的隐私,遇到了诈骗问题,为了保险起见,还是通过官网查询更加可靠。
1.了解贷款办不下来的原因,并补救
当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。
征信或流水不合格
如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。
资料不完整
如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。
2.换家银行试试看
不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。
3.找担保公司
如果你确实还想要购买这套房子,但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款,那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是,担保公司的收费会比较高,会产生许多额外的费用,包括手续费、担保费、利息费等等。
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