外地户口可以在成都购房吗
外地户口可以在成都购房,但是需要当事人出具身份证,户口簿,婚姻状况证明;在成都近2年纳税或社保连续的证明;户籍所在地住屋情况证明;到售楼处签署当事人名义购房合同。如果是按揭贷款买房的,还需要出具收入情况证明,资金流水证明。
1、成都首次购买普通自住屋的居民家庭:首付百分之30%。在成都拥有一套住屋且相应限购贷款未结清的居民家庭:在11个住屋限购区域,首付款比例不低于60%。
2、天府新区成都直管区首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年,其他非限购地区首付款比例不低于40%。
3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况,其中,成都市的公积金首付30%,四川省的公积金首付20%。
4、缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。此外,从贷款年限和贷款额度上来看,成都市四川省两级公积金都是一样的。
5、在成都个人购买非住宅用房,商业贷款首付比例50%,公积金不可以贷款。当然如果你经济预算够,首付多付几成都是可以自己决定的。
1、评估自己的经济能力。
在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的,这关系到以后的生活质量问题,这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、买房常识的学习。
很多购房小白对房产知识一窍不通,这是不可以的,如果您有买房的打算,购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。
3、出行成本要算精细。
购置房产的时候,地段的选择是我们必须要考虑的因素之一,好的地段交通肯定发达,买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的日后发展提供了保障。
4、注意看公摊面积是否合理。
相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生,公摊面积是开发商给我们挖的一个坑,在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
5、不要轻信广告上的内容。
一般情况下,购房者在买房之前都会去看看购房广告,大家一定要牢记,广告上的宣传不要轻信。所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称,而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。购房者在购房时一定要理性看待房地产广告,应到实地进行察看,同时要保留广告单、楼花等宣传资料,日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
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