买二手房办公积金贷款流程
1、携带本人身份证明、购房合同、房产证等资料到当地的住屋公积金管理中心进行登记,领取公积金贷款申请表;
2、按照要求填写住屋公积金贷款申请表,并提供办理住屋公积金贷款所需的相关材料;
3、住屋公积金管理中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
4、房屋买卖双方需要到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续;
5、携带办理交易过户的“两证”及契税完税发票到住屋公积金管理中心,住屋公积金管理中心会出具贷款承诺书,携带贷款承诺书到指定的银行签订贷款合同,抵押合同,然后办理抵押手续;
6、办理完相关手续后,住屋公积金管理中心会委托银行发放贷款资金,获得贷款资金的借款人按时偿还欠款即可。
1、申请人参加了住屋公积金缴存制度,并且在申请住屋公积金贷款时,住屋公积金缴存状态正常,借款人已经连续足额缴纳住屋公积金满6个月;
2、申请人所购的二手房不能是小产权房,只有商品房,经济适用房等才可以办理住屋公积金贷款;
3、二手房也是需要支付首付款的,所以申请人需要按照要求支付一定的首付款;
4、二手房住屋公积金贷款期限最长不超过30年,但实际贷款年龄与借款人所购二手房的房屋年限等因素有关;
5、申请人名下没有未结清的住屋公积金贷款;
6、申请人具备良好的个人信用,具有偿还贷款本息的能力;
7、满足住屋公积金管理中心规定的其他条件。
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