买房子贷款组合贷款是什么意思
买房组合贷款指贷款人既有住屋商业贷款,也有住屋公积金贷款。想申请买房组合贷款首先需要满足个人商业贷款条件,同时还要在当地有购买住屋公积金半年以上的,才能申请组合贷款。买房组合贷款一般都是申请公积金贷款额度不够,才加上商业贷款,这样既满足了贷款,也可以节省一大笔利息费用。
1、申请买房组合贷款人具有合法的身份,申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住屋公积金的职工。
2、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入,申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住屋的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。申请买房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。
3、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人,申请买房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。
1、到银行提出借款申请
借款人带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住屋公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住屋公积金贷款,这里要注意,如果是夫妻双方住屋公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写“个人住屋公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行审核
贷款银行在接收到贷款申请人的申请后,就会审核借款人提供的资料,根据资料判断借款人是不是符合贷款条件,计算贷款额度,并确定贷款期限。
3、签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、办理贷款担保手续
大家如果是贷款买房的话,多半就是用刚购买的房屋进行担保,所以去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。
5、办理住屋抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
6、银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,通常来说,这笔资金不会经过购房者的手,贷款银行会直接将款项划入售房单位。
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...
-
酒精喷在皮衣上发白怎么处理
皮衣发白了只能通过皮衣上色来处理,首先使用皮衣的专用清洁剂对皮衣发白的地方进行彻底清洁,然后用皮革修补膏涂抹发白的地方并用吹风机吹干,再进行修补开裂掉漆的皮面,让皮面恢复光滑平整,最后用气压喷枪按照Z字或十字喷涂上色即可。清洁皮衣常见的问题有哪些清洁...
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...