请问绵阳市公积金贷款额度有多少
请问绵阳市公积金贷款额度有多少的答案是:60万元
个人住屋公积金贷款实行限额管理,每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准(借款人的住屋公积金可贷额度,按以下限额标准计算后取最小值):
不得高于按照房屋类型、房屋总价以及国家调控政策对第二套住屋认定标准等确定的最高贷款比例;
购买首套住屋申请住屋公积金贷款,贷款额度不得超过所购房屋交易价的80%;所购房屋属于再交易房,贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的70%。
购买第二套住屋申请住屋公积金贷款,贷款额度不得超过所购房屋交易价的70%;所购房屋属于再交易房,贷款额度不得超过所购房屋交易价、契税核定价格和评估价(按孰低原则执行)的60%。
具有绵阳市城镇常住户口或者其他有效居留身份;
申请人的公积金账号已经开户1年以上,并且连续正常缴存公积金;
具有合法的购房合同或协议,并且已付首期屋价30℅的钱,如果是低收入家庭,首付款只要不低于屋价的20%即可;
具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
符合公积金中心规定的其他条件。
计算公式:贷款额度≤(借款申请人住屋公积金正常缴存余额+共同申请人住屋公积金正常缴存余额)×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债。
缴存时间系数的确定:借款申请人住屋公积金连续正常缴存时间小于13个月的,缴存系数为0.8;连续正常缴存时间在13个月至24个月的,缴存系数为0.9;连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。
信用系数的确定:正常类为1,关注类为0.8,禁入类为0。
住屋公积金正常缴存余额以绵阳住屋公积金服务中心的认定为准。
符合贷款条件的借款人所需贷款额度,由绵阳市住屋公积金服务中心根据上述计算方法、结合借款人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。
当前住屋公积金贷款利率:1-5年(含5年),首套房年利率2.75%,二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%,二套房上浮10%年利率为3.575%。
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