安居房和保障性住屋的区别
安居房和保障性住屋的区别在于二者的概念和性质不同,保障性住屋是指政府为中低收入住屋困难家庭所提供的限定价格或租金的住屋,一般由廉租住屋、经济适用住屋和政策性租赁住屋构成。安居房是实施国家安居工程建设的住屋。面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本的非盈利性住屋。
1、产权有所不同:
安居房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,大部分的安居房其实并不是完全产权,可以理解为具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是有完全产权的,也就是具有完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让土地,也就是缴纳了土地出让金。所以,安居房在以后再次交易时,可能需要补缴土地出让金。
2、房屋质量不同:
商品房的质量一般都不会存在什么大的问题,但是由于安居房的建筑利润受到限制,所以建筑商人通常偷工减料,通过这些操作来增加自身的利润。因此,安居房的房屋质量一般相对较差一些。
3、交易受时间的限制:
安居房的交易受到的限制比较多,很多安居房在交易年限上都有很大的限制,安居房一般规定在5年或者10年内不得进行上市转售。商品房则没有这方面的规定,只要是买到的是已经办理过登记的现房,那么就可以上市交易,转手买卖了。但是商品房是期房的话,法律上是不允许转售的。
优势:
1、安居房属于政策性住屋,和商品房相比,其出售价格会更低,通常为周边商品屋价格的一半。
2、安居房小区环境不错,购买安居房可享受周边教育资源,有利于小孩上学。
弊端:
1、安居房的申请条件很严格,例如要求申请人拥有本市户籍,缴纳社保五年以上等等。深圳安居房的数量少,申请购买安居房排队时间会比较长。
2、和商品房相比,安居房的地段会比较偏僻些,周边的配套设施不是很完善,房子户型质量不是很好。
3、安居的升值潜力比较低,安居房出售会受到相关限制,通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押,如果想要出售也只能以原价出售给政府。10年后取得房子的完全产权后才能出售,不过出售安居房还需缴纳土地收益和一部分房产增值收益。
-
白头发有哪些食疗方法
白头发患者可以长期食用黑芝麻、核桃、樱桃、猕猴桃、桑葚以及一些粗粮和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有补肝肾、润五脏、益气力、长肌肉、填脑髓的作用,可用于治疗肝肾精血不足所致的眩晕、须发早白、脱发、腰膝酸软、四肢乏力、步履艰难、五脏虚损、皮燥发枯、肠燥便...
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
hm是什么牌子的衣服
来自瑞典的服装品牌,HM是Hennes&MauritzAB的简称,于1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立,主要经营销售服装和化妆品。该品牌专注于服装产业的休闲服饰,在该领域做深、做细、做精。1947年由尔林·派尔森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市创立。当时...
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...