买卖二手房是否要经过中介
不一定,二手房交易可以通过中介,也可以买卖双方自行进行交易。如果购买二手房不找中介,买卖双方可以节省一大笔中介费;但是寻找中介,则可以提供协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象等帮助。
1、两边当事人在房子买卖合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合同等有关文件向房地产处理部门提出请求,并申报成交报价;
2、房地产处理部门对供给的有关文件进行检查,并在15日内作出是不是受理请求的书面答复;
3、房地产处理部门核实申报的成交报价,并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;
4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费;
5、由房地产处理部门核发过户单。
在处理上述手续后,两边当事人应凭过户手续,并按照《中华人民共和国房地产处理法》的规则收取房地产权属证书:①房子权证书;②买卖合同(原件);③两边当事人身份证原件及复印件;④房子权挂号请求书(收件窗口收取)。
1、房子手续是不是完全
房产证是证实房主对房子享有权的惟一凭证,没有房产证的房子买卖时对买受人来说有得不到房子的极大危险。房主也许有房产证而将其典当或转卖,即便如今没有将来处理获得后,房主还能够典当和转卖。所以佳挑选有房产证的房子进行买卖。
2、买卖房子是不是在租
有些二手房在转让时,存在物上担负,即还被他人租借。如果买受人只看房产证,只重视过户手续,而不注意是不是存在租借时,买受人极有也许得到一个不能及时入住的或运用的房产。由于中国包含大多数国家均认可"买卖不破租借",也就是说房子买卖合同不能对立在先建立的租借合同。
3、物管费用是不是拖欠
有些房主在转让房子时,其物业处理费,电费以及三气(、暖气、煤气)费用长时间拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情采购了此房子,费用买受人有也许要悉数承当。
另外,二手房买卖通常是经过中介公司,在看好房子之后必定要问明白买卖房屋需要什么手续,提早做好预备,以避免过户时出现问题。
-
夏天擦脸用什么护肤品
夏天擦脸需要用防晒护肤品、控油护肤品、洁面护肤品、爽肤护肤品、美白护肤品和补水护肤品。一、防晒护肤品夏天的紫外线比较毒和强烈,太阳对皮肤伤害是非常大的,如果要出门的时候,就要提前擦上防晒霜。二、控油护肤品夏天因为天气比较炎热,油脂很旺盛。面对这种油...
-
美白去皱的有效方法
定期敷自制的西红柿蜂蜜面膜可以美白去皱;把膏状的猪蹄涂在脸上也可以美白去皱;多吃水果蔬菜也能美白去皱。1、西红柿蜂蜜面膜西红柿含有大量的维生素C以及番茄红素等营养元素,有助于抚平皱纹,使皮肤细嫩光滑,具有很好的美白和抗衰老效果,而蜂蜜也是美容养颜的圣品...
-
兰芝隔离有防晒作用吗
兰芝隔离有防晒作用。兰芝隔离质地水润,能够修饰肤色,使用后会在肌肤表面形成一层保护屏障,防止彩妆及空气中的粉尘等污染物侵害肌肤。同时,它还有不错的防晒效果。使用后,既能起到遮瑕隔离的作用,又能起到隔离紫外线的作用。兰芝隔离霜采用雪纱遮瑕配方,含球形聚焦粉...
-
宽松毛衣搭配什么外套
宽松毛衣搭配风衣款式外套,休闲舒适;宽松毛衣搭配大衣款式外套,优雅有范儿;宽松毛衣搭配薄款毛衣外套,时髦百搭;宽松毛衣搭配皮草小外套,既温柔又帅气。宽松毛衣慵懒有范儿,穿搭起来比修身毛衣更有时尚韵味儿。只是在搭配的时候需要细心留意,稍不注意就会导致整体搭配显...