用公积金贷款买房可以贷多少年

用住屋公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。

请求住宅公积金自己购房贷款，新房借款长时间不超越30年，二手房借款长时间不得超越十五年，申请自住屋公积金私人建造、翻建、大修贷款,长不得超越十五年的时间，申请公积金贷款进行附加建造、翻建、大修住屋的公积金贷款，借款年限应与请求的购房借款年限共同。

住屋公积金贷款是可以提前还款的，但是提前还款也有一定的条件的。如果使用住屋公积金贷款，想要提前还款，那么从住屋公积金贷款的时候开始需要满一年以后，才可以申请提前还款的，而且提前还款的金额不能低于月供的6倍以下，如果说一次性提前还款的话，那是不会受到限制的。但是提前还款的话，需要先和银行预约一下，提前还款也需要缴纳一定的违约金的。

1、选择合适的还款方式

选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。

2、变更公积金还贷方式

如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住屋公积金归还住屋贷款委托变更书》。

3、在借款七年级年内不要提前还款

根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。