提前还房贷需要房产证吗
提前还房贷不需要房产证。通常提前还房贷,只要向银行提交提前还款申请就够了。不同的银行对于提前还款的规定不同,但是还贷期限较短时,提前还房贷还会需要支付一定的违约金。用户提前还款房贷,如果无法起到节省房贷利息的效果,那么提前还房贷就没有意义。
或者是用户先让银行工作人员帮忙算一遍,看提前还房贷能节省多少钱,这样用户可以更好地选择是不是要进行提前还款操作。
这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。
1、可以选择房贷期限短的,但每个月的偿还金额会比较多,但利息会少很多,如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。选择房贷期限长的,这种属于一些中等收入的人群了,每个月的月供不多,但是还款的时间会很长,则导致了长期还款,而且利息会很高。
2、如果想要提前还款的人,一般都是为了解放房奴的身份,恢复自由,这些人若是申请了等额本金的还款方式的话,最划算的还款时间是在10年到20年之间,在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。
3、如果是通过公积金贷的房贷,大家可以不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润,所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
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