贷款买房要注意哪些问题
保管好购房合同、发票:买房肯定少不了购房合同和发票,可是有些人只介意房产证,而不好好保管购房合同和发票,殊不知,购房发票不只会影响提取公积金还款,还会影响业主办理房产证、落户、二次买卖等等。而且要是今后发生任何的纠纷,尤其是房子出了问题想要维权,那购房合同和发票是重要的维权证据。
所以购房者一定要妥善保管购房合同、借款合同和发票。
不要用多张信誉卡首付:这个现象是很常见的,由于有些购房者或许由于经济能力有限,所以只能刷信用卡,可是由于单张信用卡额度有限,所以就暴刷个5张。可是这样的行为其实很容易被一些银行判定为套现,轻者直接取消你的信用额度,重者或许要承担相应的法律责任。
不要开具虚伪的收入证明:由于银行对借款的要求,有些人由于收入能够没达到2倍,就想着开具虚伪的收入证明欺骗银行。不要在还款日当天还款:一般借款后,银行都会有一个规定的还款日,按照道理,只要在还款日24点之前还款都是能够的,可是问题就在于,也许遇到存款推迟或者扣款不成功的状况,这样银行就要判断你为逾期了,或许差一分钟都算。
不要忘掉免除抵押:房贷还清后,也不一定就归于你了!购房者要到借款银行供给借款结清证明,然后再到房子挂号部分办理免除房子抵押挂号手续,不然房子状态还是显示“抵押中”,这也就意味着房子借款没有还清,房子也就无法正常上市买卖。
购房者在借款还清后,千万不要忘掉免除抵押!花明天的钱圆今天的梦:按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。把有限的资金用于多项投资:从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
银行替你把关:办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会替你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
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