公积金贷款后怎么还款
1、正常还款:借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时,也应委托公积金中心和贷款银行,在其按月偿还贷款本息后,每月提取本人及配偶的住屋公积金(含补充住屋公积金及按月住屋补贴)划入借款人住屋公积金卡银行储蓄账户,作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2、提前还款:如果有足够的资金,贷款人也可以申请提前还款。公积金贷款的提前还款需要到公积金中心各区县管理部办理。
1、等额本息还款,是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
2、等额本金还款,是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、自由还款,是指借款人申请住屋公积金贷款时,住屋公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
最低还款额计算公式为:贷款总额×该借款期限对应的每万元月最低还款额=借款人的月最低还款额。
自由还款方式最合适,有钱了就多还点,可以节省利息。但不是所有城市都支持自由还款方式,请咨询当地公积金管理中心。
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