征信不良买房贷款被拒怎么办
1、通过银行消除征信不良记录。银行也是会以人为本,只要在不良记录未被上传到系统上,一般为90天,持卡人主动积极的联系办卡行,说明原因并采取适当的补救措施,银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。
2、全款买房,征信不良买房贷款被拒的,购房者可以全款购买住屋,因为全款买房时不需要查看个人征信的,也就是说,征信不良是不影响全款买房的。
3、换个银行贷款,因为每个银行贷款审批的条件以及严格度是不一样的,如果只是小额的,低次数的逾期导致的征信不了,一般的银行都是可以通过贷款的。
1、向银行提出贷款申请。
提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及屋价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限。
如果是本市居民,贷款最高额度为屋价的70%,贷款期限最长20年。外地人士,贷款最高额度为屋价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
3、贷款银行审查。
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款,然后就可以签订合同了。
4、办理住屋抵押合同公证。
签订合同以后就要到当地公证处办理住屋抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住屋抵押合同,到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记,办理所购房屋的保险手续,等待放款就可以了。
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