20层楼有多少米高
20层楼有多少米高的答案是:60米左右
《住宅设计规范》中关于层高的规定是普通住宅层高宜为二点八米,卧室、起居室的室内净高不应低于二点四米,局部净高不应低于二点一米,且其面积不应大于内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时,其二分之一面积的室内净高不应低于二点一米,厨房、卫生间的室内净高不应低于二点二米。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于一点九米,且不得影响门、窗扇开启。
层高是指住宅高度以层为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高,通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。楼面层高系指房屋上下两层楼面,或二层楼面至地面,或楼面至屋顶面结构层的垂直距离。
买房挑一个好的楼层不仅自己住的舒服,自己的房子将来以后往外卖的话,还能卖个好价钱。
1. 先说一层最大的优点,就是接地气出行方便,如果一楼再带个花园那就更好了,种着花草的生活是怡然自得,如果再送个地下室,那就更是锦上添花了,你可以把地下室改造成乒乓球室台球室等等。这些都是一场的优点,但是一楼也有很多的缺点,比如说采光通风差,防盗不隐私,蚊虫多,还容易招老鼠。南方的话买一楼阴暗潮湿,低洼的地方很容易被淹,所以如果家里有宠物和老人,跟你一起住进出,方便当然可以选择一层了,但是对于年轻人来说最好还是不要选择一楼
2. 咱们在一起来看2层,大家都最好避开,因为二层采光也不怎么样,因为一层的排水管是单独走的。那么2层承担了整个单元所有楼层的压力。下水管堵塞最先倒霉的就是二层。有可能喷屎。
3. 另外高层住宅的三层和二层区别,其实并没有太大区别,所以这两个楼层大家最好都避开
4. 咱们再说说顶层,顶层最大的问题就是防水和隔热的问题,不要对开发商的建筑质量抱任何幻想。顶层漏水和热,这是大概率事件,虽然采光通风是顶层的优势。如果带着露台的话,你倒是可以考虑,尤其是对于年轻人来说,因为这时候你住在顶上改造一下有一种别墅的感觉,
5. 腰线层不买。如果腰线层太宽太大的话,会影响正常的采光产生。也会产生残枝败叶塑料袋子和鸟屎,甚至楼上扔下来的垃圾东西,落在腰线层。所以挨着腰线的上下两层最好都不要选择。
6. 槽钢层能买吗?槽钢层是施工的时候为了是脚手架在墙上弄的几个洞。后期槽洞都会用防水砂浆封上。后面外墙在做保温和防水,只要是按照标准来处理,一般不会出现渗水的问题,所以大家只管放心的买,不用担心什么槽钢层不槽钢层的
7. 设备层不能买。超高层的住宅建筑中会在中间选择一层,这时候就要注意了。设备层的上下两层都不能买。最主要的问题是有噪音震动核辐射,我们买房的时候一定要问清楚设备层
8. 一般带数字4的楼层4×14×18-24 层,最好不要选。咱们自己住根本不用介意,但是如果你在卖的话,别人会介意。
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