买了期房降价有补偿吗
一般来说,期房降价是没有补偿的,因为房子是涨还是跌,这个本身就是要根据市场的行情来决定。期房的屋价下跌其实属于是非常正常的现象,所以大部分开发商是不会给购房者进行资金方面的补贴,而且购房合同上面也没有写关于期房降价赔偿的条款。不过如果出现屋价大幅下跌的情况,购房者们可以一起协商让开发商给予一定金额的补偿。
1、认识地理位置
因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工,因此,购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中,会标有位置示意图的相对地理位置,购房者要在真正的地图上查找,才会掌握楼盘的实际位置。
2、看清价格
作为买房中的一员,各位购房者都学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价,是套内价格还是建面价格。如果是起价,而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加,套内和建面也是有一定差距的。如果没有弄清楚价格的标注,最终会导致总价与自己预算的不一样。
3、别迷信户型图和样板间
户型图对购房人有很大吸引力,但可别被它迷住,应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。
一般情况下,购房者看完户型图就会去看样板间了,然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实,有的开发商为了使样板间看起来更舒服,可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题,因此,各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
4、了解开发企业实力
购房人在选择房屋的时间,一定要注意选择实力强或信誉好的企业。另外,如果对广告中列出的东西不了解,那么在这种情况下就千万别轻易购房,应先了解一下再说。
5、别被优惠迷惑
房地产广告中刊登有购房优惠条件的,各位购房者在买房时就应该多进行思考,别一下子觉得非常便宜优惠就冲动购买了。尤其是别被优惠之类的字眼迷惑。
1、要先看开发商的两证国有土地使用证、预售许可证,其中国土使用证一定要看仔细该土地的使用年限与用地性质,预售许可证一定要注意所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利地办理产权证,这两证最好是看到原件。
2、签约时带上《商品房预售合同文本》或《商品房购房合同文本》,与开发商提供的格式合同相对照。
3、付款方式要和开发商协商好,是分期、一次性、按揭,其中按揭的成数、年限、银行都要谈好,一旦银行不批准按揭,也要约定处理方法。
4、交房日期以及房产证的办理日期和违约责任要谈好。
5、在签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效地避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
牙膏可以淡化唇毛吗
牙膏可以淡化唇毛。当唇毛比较重的时候,可以取适量牙膏涂抹在唇毛上,大约两分钟后再用清水洗掉即可。虽然牙膏能够起到淡化唇毛的效果,但其效果并不是很明显,而且也保持不了多久。牙膏可以有效减轻唇毛颜色,但牙膏是用来清洁牙齿的,它的刺激性比较强,而唇周肌肤本身就...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...
-
澳洲木瓜膏有什么用
澳洲木瓜膏可以当做润唇膏、唇膜、眼霜、面霜来使用。在涂口红前使用澳洲木瓜膏来滋润嘴唇可以避免口红干燥,睡前涂抹在嘴唇上可以防止嘴唇水分流失,涂抹在眼周肌肤上可以缓解细纹,当做面霜涂抹在脸上可以有效的改善肌肤干燥问题。一、涂口红前使用澳洲木瓜膏滋润...