小区住宅开店能办营业执照吗
小区住宅能开店的话,一般是能办营业执照的。但正常情况下办个体营业执照需要“商用”房产或商住屋产才可以的。也有的地区允许“住改商”政策,就可以将住宅性质的房子拿来办营业执照。但若当地已经禁止了“住改商”,这类房子是无法办理营业执照了。具体情况,可以咨询咨询当地工商局更加准确。
住改商顾名思义,就是将住屋改成商用房,主要有两种情况:一是在宅基地上直接将住屋改成商业用房;二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。
“住改商”的申请人,办理登记手续的时候,需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。住所(经营场所)合法使用证明包括:
(一)自有房产提交房屋产权证复印件。
(二)租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。
(三)未取得房屋产权证明的,提交房地产管理部门的证明;没有房地产管理部门证明的,提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,可提交宾馆、饭店的营业执照复印件;无法提交上述文件的,可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(四)使用军队房产的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
(五)其他有效证明文件。
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