房贷可以选择银行吗
用户可以自行选择房贷银行,不过大部分开发商会与银行有合作,开发商推荐的房贷银行,房贷额度更充足,并且办理业务的速度会较快,用户没有最佳选择时,可以尝试去开发商合作的银行申请房贷。另外,用户是某银行的优质客户,则可以在该银行申请房贷。
用户不管选择哪家银行申请房贷,最终的目的都是通过房贷审核,获得贷款资金,因此尽量选择通过率较高的银行为好。
房贷申请后一般20天左右就可以知道是否通过,不同地区的建设银行审核的时间可能会有差异。如果用户申请的房贷没有被银行审核通过,一般银行会通过电话或者发送短信的形式告诉用户。一般在办理房贷时用户可以通过经办人查询进度。
用户在申请房贷时必须满足银行的规定,比如最近半年的银行流水、工作证明、首付款证明、购房合同、贷款申请书等,提交以后银行会进行审批,只有通过了审批银行才会放款,如果没有通过审批,用户可以提交新的材料继续申请。
在办理房贷时用户可以根据自己的收入选择还款方式。在办理房贷时一般有两种还款方式,分别是等额本息和等额本金,这里等额本息对还款人的收入要求较低,等额本金要求比较高,这是大家要注意的。
房贷在还款的过程中不能出现逾期还款的情况,在房贷逾期还款后银行会进行催收,常见的催收方法就是拨打借款人的电话。需要注意的是,长时间的逾期不还会影响个人征信,征信变不良以后影响后续各种贷款的办理。
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