房管局是做什么的
1、房管局是负责全市单位公有住屋和直管公有住屋交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住屋确权发证,办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
房产证办理要到房产管理局。 房产证的定义房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
1、确认开发商已经完成“初始登记”,可询问开发商。
2、填写《房屋(地)所有权登记申请表》。这个也可以在开发商处询问去哪个部门领取。注: 这个填写完成后,需要盖 开发商的章。
3、领取测绘图。到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图。或带身份证直接到开发商处领取。
办理房产证还需要注意以下几点,首先看一下购房合同上办理房产证的最后时效,提前准备好合同原件、完款证明、贷款证明、身份证复印件、付款凭证,这样需要交的时候就无需手忙脚乱、丢三落四了。最后要注意,就是办理房产证一般是要求本人亲自到场,携带本人的身份证并签字。如果房子是按揭贷款,还需要在银行做抵押登记。
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