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房管局的知识

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  • 房管局验房需要多久

    房管局验房需要多久

    房管局验房需要多久主要看开发商是不是认真在办这事,有几个月办下来的,也有几年都没办下来的,因为管房屋竣工验收的不是房管局,而是住建局、质检站、消防、人防、环保这些部门来统一验收,其次竣工验收需要开发商去申报,所以...

  • 房管局能查到别人名下房子吗

    房管局能查到别人名下房子吗

    房管局不能查到别人名下房子,只能查询到自己的个人房产信息,包括房屋所有人名称、建筑面积、取证时间、房屋是否抵押等。《不动产登记暂行条例》第二十六条:不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不...

  • 购房合同是不是要到房管局备案后才能签

    购房合同是不是要到房管局备案后才能签

    购房合同不是要到房管局备案后才能签,是签完购房合同之后再到房管局备案,因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为...

  • 房贷提前还款需要去房管局吗

    房贷提前还款需要去房管局吗

    1、如果借贷人将房贷全部提前还清的情况下是需要去房管局的,通常是先在银行办理完提前还款手续且拿到房贷结清证明后,需要去房管局办理解押手续。2、但如果借贷人只是提前部分还款的话,则不需要去房管局,只需去银行办理还...

  • 网签是去房管局吗

    网签是去房管局吗

    房管局是可以办理网签的,但不是只有房管局才可以办理网签,相当多的单位都能办网签,比如中介门店、售楼处等。相对来说在这些单位网签会比较方便,也省去了房管局的大量工作,但不管是在哪里办理的网签,购房者都需要确认自己拿...

  • 开发商不网签房管局管吗

    开发商不网签房管局管吗

    开发商不网签房管局可以管。开发商不网签就是不按照规程办事,或者说开发商还不具备预售的条件,所以当购房者遇上这种情况时,可以和当地的房管局反映问题,然后由政府部门出面处理,这样才能保障个人的利益,避免发生一房多卖等...

  • 房管局办理房产证多久

    房管局办理房产证多久

    房产证办理时间大致在30个工作日到60个工作日之间,具体需要根据实际办理的房产情况为准。如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是当房屋买卖...

  • 房管局办理房产证需要量房吗

    房管局办理房产证需要量房吗

    房管局办理房产证需要量房,量房是房屋登记部门的事情,个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候,房管局会再重新测量一下面积,因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候,面积出现差错,会多退...

  • 维修基金已交但房管局查不到怎么办

    维修基金已交但房管局查不到怎么办

    还有可能是开发商没有交,如果交了,你让他拿出证据来呀。“房屋专项维修基金管理信息网”上,只要输入姓名、身份证号码及所购房屋所在行政区和项目名称,就能查到该房屋维修基金的缴存、支出、利息收益等情况,十分详细。或拨...

  • 房产解押是去银行还是房管局

    房产解押是去银行还是房管局

    房贷解押是银行和房管局都需要去的,解押需要先结清银行贷款,然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证,然后携带结清证明和他项权证到房管交易中心办理解押就行了。1、准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚...

  • 买了房子多久能在房管局查到

    买了房子多久能在房管局查到

    如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天,3到5天后就可以在网上查到。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右就可以在房管局查到。1、备案登记所依据的是城市房地产管理法,申请的主体是...

  • 房管局可以查到预售信息吗

    房管局可以查到预售信息吗

    房管局可以查到预售信息,只要是有新房拿证房管局都是会有公示的,如果没有公示的话也可以通过搜索楼盘的备案名查询,一般都可以看到正在销售的房子的预售信息。如果是查不到的话,那就说明开发商暂时还没有预售资格。查询的...

  • 买房网签了就已经在房管局备案了吗

    买房网签了就已经在房管局备案了吗

    买房网签了并不代表已经在房管局备案了,正常购房流程是先网签购房合同,然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多...

  • 找房管局帮忙退房可以退吗

    找房管局帮忙退房可以退吗

    一般来说,在满足房管局认可的条件下,一般找房管局帮忙退房是可以的。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时,未取得预售许可证、...

  • 番禺房管局预约电话是多少

    番禺房管局预约电话是多少

    1、地址:广州市番禺区市桥街东兴路18号。2、电话:(020)84645819。3、房地产既是一种客观存在的物质形态,也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。关于番禺房管局预约电...

  • 购房合同是房管局出的还是开发商出的

    购房合同是房管局出的还是开发商出的

    购房合同是开发商出的,根据住建部的相关规定,开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同,根据实际情况对购房合同条款进行补...

  • 房管局主要职责有哪些

    房管局主要职责有哪些

    1、负责全市单位公有住屋和直管公有住屋交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住屋确权发证,办理产权产籍变更手续。5、贯...

  • 购房合同什么时候在房管局备案

    购房合同什么时候在房管局备案

    签订完购房合同之后,开发商会将购房合同集中递交到房管局备案,差不多需要30天的时间。房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办...

  • 房管局为什么停网签

    房管局为什么停网签

    1.因为买房的人太多,购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案,并在互联网上公示,这样的话,您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案,无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖...

  • 购房发票要交给房管局吗

    购房发票要交给房管局吗

    购房发票要交给房管局,在办理房产证的时候购房发票是重要的材料,所以房管局会查看购房发票的真伪,办完之后会把购房发票还回来。办理房产证材料还包括了房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证...

  • 房子定价是开发商定还是房管局定

    房子定价是开发商定还是房管局定

    房子定价是开发商定的,但是开发商定价会受到房管局监管。在实际交易的时候房子都有一个备案价,这个备案价是由房管局给出的指导性价格,开发商定金只能围绕备案价进行一定的调整。一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者...

  • 房管局为什么限制网签

    房管局为什么限制网签

    1.因为买房的人太多,购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案,并在互联网上公示,这样的话,您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案,无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖...

  • 房产解押是到房管局还是到交易中心

    房产解押是到房管局还是到交易中心

    房产解押是到房管局。首先需要结清贷款,持银行出具的贷款结清通知单,前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》,还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续,并开具贷款还清证明,到银行领取解押资料,最后去房地产管理部...

  • 房管局办理房产证流程是什么

    房管局办理房产证流程是什么

    1、初始登记。初始登记是办理房产证最重要的步骤之一,根据《房屋销售管理办法》规定,房地产企业要在商品房交房之日起60天内,携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记。2、填写申请表。申请人要携带资料到房...

  • 网签必须去房管局吗

    网签必须去房管局吗

    网签不是必须去房管局的,很多的单位都可以办理网签,只需要购房者把合同拿到相关部门进行备案,然后就可以办理网签了,很多的售楼处和中介门店都是可以办理的,如果所有人都需要到房管局才可以网签的话实际上工作量还是比较大...

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