买新房找中介好还是自己去售楼部好
我建议还是先去售楼部,跟售楼小姐说出我有买房意愿,最好找个新来售楼小妹,他们有迫切业绩意愿,现在房子不好卖,可以让他优惠,10-15%优惠,具体情况根据当地习俗。
如果有这优惠条件就不要找中介了,如果不搞优惠,可以再去中介问下。
给他们电话最好没有在合同上那个人电话,一般他们会现场打电话确认一下,所以最好带着电话去。
买房地产很重要,不要看广告,看地产实力。新房最好要方正的房间,窗户,房子朝向很重要。
新楼盘中介真的能比售楼处便宜吗:这个是要分项目看的,有些楼盘会给中介一些额外优惠,但大部分情况下价格是一样的。中介接触的项目信息比较多、也比一般客户早,所以中介会根据客户情况如匹配适合客户购买的房子,并且中介会有接送客户的服务,专业的中介可以让客户免去因盲目看房而浪费时间,相对会省心些。中介挣的是开发商的佣金(就是开发商本该花掉的推广费用),与客户买屋价格无关。
买新房找中介真的好吗:通过我几年的房产中介,我认为买新房找售楼部和找中介其实区别并不大,在自己不善于谈价的情况下,找中介可能更好。
售楼部的价格和中介的价格基本上是相同的,一般不会存在差异。如果售楼部的价格低于中介价格,那么中介不会帮忙销售楼盘的。如果中介价格低于售楼部价格,售楼部也是自找麻烦。所以一般情况下,两者的价格是相同的。只有在中介和开发商有其他约定的情况下,比如中介销售量很多,和开发商谈了专属优惠,那么中介价格可能低于售楼部价格,不过这种情况较少。
中介赚的钱来自开发商的返佣,这相当于开发商的广告费用,一般不会将这部分费用单独加在屋价里。
找中介的好处是可以让中介帮忙谈价,中介为了成交,肯定会尽力去谈价的。当然,如果你实在不信任中介,或者觉得“羊毛出在羊身上”,那还是直接去售楼部吧。
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