买房改房有什么坏处

1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权;

2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住屋的居民，或是符合条件的职工;

3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。

1、房改房可以买。

最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。

2、二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。

形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

3、并非所有房改房都可以上市买卖。比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。

4、房改房买卖手续一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。

其上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。