征信没有问题房贷不通过怎么办
征信没有问题但是房贷不通过,贷款人需要及时跟贷款机构沟通,看看是哪里出了问题,找到问题所在,看看是贷款人个人的问题还是平台的问题,解决问题以后再去尝试申请贷款。
有可能是贷款人的负债率较高,系统判断风险较大,也有可能是贷款人提交的其他资料有错误或者是遗漏的地方,可以降低负债率或者是修改资料再去贷款。另外,也有可能是平台方面的原因,比如说暂时没有贷款额度等,这种情况可以等待平台先解决问题。
银行对于贷款人资质的审核比较严格,征信虽然很重要,但也不是说只要贷款人的征信正常就下款,毕竟低贷款使用了还是要还,贷款人有没有足够的还款能力也同样重要。
房贷申请成功以后,一定要记得按时还款如果逾期就会对个人信用造成影响,进而影响到以后的贷款活动。
首先是看最近两年的信贷记录上是否有逾期记录,特别是那种“连三累六”式逾期情况。
连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次是指,逾期一次,之后还清了,后面又发生了逾期,如此累计一年内发生六次逾期记录。
出现以上这种情况下,银行的房贷申请一般都是拒贷的。
另一种情况是申请人在一段时间内有一两次的信用卡逾期,而且逾期额度不大、短时间之内归还的话,银行还是乐意为其发放贷款,但是贷款利率会被提高或者贷款额度被调低。
额度及利率的变化对贷款资金成本影响很大,所以一次不经意间的逾期记录往往都得不偿失。
不过,并非所有信用“污点”都导致无法申请房贷,如果申请人能提供无意逾期的证据,部分银行可能会网开一面。
例如有的人仅是开卡后忘了使用,仅欠年费,部分需要到总行开据仅欠年费的证明,就照样可以申请房贷。
还有部分银行,金额不大一般为500元以下的话去开非恶意逾期证明,提高首付,或者银行需要你存几万块钱,给银行拿一个定期存款的存单证明,之后就可以申请房贷了。
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