公积金贷款利率跟lpr有关系吗
公积金贷款利率跟lpr没有关系。公积金贷款执行的是央行规定的贷款基准利率,本身就与LPR无关,所以LPR报价无论怎么变化,自然都不会影响到房贷利率。而商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成,是跟LPR有关系的,LPR出现变化,商贷利率也会跟着变化。
住屋公积金贷款利率是全国统一的,通常不存在住屋公积金贷款利率上浮的情况,使用住屋公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住屋公积金贷款属于福利性政策,如果购房者是二套房申请住屋公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住屋公积金贷款。
1、满足住屋公积金借款条件的用户,需要到当地住屋公积金管理中心领取住屋公积金贷款申请表,并同时向银行和住屋公积金管理中心提出贷款申请,需要填写住屋公积金贷款申请表,并提供身份证、收入证明、购房合同等资料;
2、银行在收到贷款申请资料后,会对申请人提交的材料进行初步审查,审查内包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等,银行初审通过后会将借款人的申请资料上报到住屋公积金管理中心,由住屋公积金管理中心进行复审;
3、住屋公积金管理中心会对借款人的贷款额度、期限等方面进行复审,审核通过后会将结果告知银行,然后银行后通知借款人到银行办理贷款手续;
4、与银行签订贷款合同,并办理担保和抵押手续;
5、办理好相关手续后,公积金管理中心会委托银行发放贷款资金,获得贷款资金的用户注意按时还款即可。
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