公积金贷款提前还款利率还跟以前一样吗
公积金贷款提前还款利率跟以前一样。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。公积金在提前部分还款后,利率并不会发生变化,公积金贷款利率的变化不受客户还款的影响,主要看的是银行规定和合同条款。如果客户的贷款利率执行的是固定利率,无论客户怎样还款,在整个还款期间,公积金还款利率都是保持不变的。
1、提前全部还款
(1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;
(2)还款人申请提前还款,填写《住屋公积金管理中心住屋公积金贷款提前还清贷款申请书》,签章并提供所需资料;
(3)受委托银行审批;
(4)公积金管理中心审批;
(5)去银行偿还贷款本息;
(6)将提前还款表送至公积金中心留档。
2、提前部分还款
(1)借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
(2)还款人申请提前还款,填写《住屋公积金管理中心住屋公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,签章并提供所需资料;
简单说住屋公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有相处更好的投资途径,手头闲钱较多,那么我们建议您可以选择提前还款,因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息,是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了,这时自有流动资金将会明显减少,如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时,又可能会捉襟见肘。
例如我们会经常遇到这样一类职工,贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住屋公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。
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