如果取消预售制,那么房地产是否会受影响
房地产行业会受到影响,而且影响比较严重。一旦取消预售制度,则意味着屋价水涨船高,现房销售会面临许多问题,无数人可能放弃房地产行业。当前承担的压力比较大,许多的人都会选择离开。
无数人远离房地产行业
预售制度是诚信和契约的融合,开发商提前融资将房子卖掉,消费者可以预定到一些满意的楼房。前几年预售制度对于整个房地产的发展也会拥有着较好的作用,而如果直接取消预售制度,选择加大开发成本,可能会有许多不确定因素。开发商会面临着较大的风险,本身存房量会慢慢的增加,房子在后期销售时就有较大的难度,因此不会选择拿地,很可能会转型,更多的人会离开房地产行业。
屋价水涨船高
如果直接取消预售制度变成现房销售会增加开发商的成本,一旦开发完毕,选择集中销售,销售的期限会比较缓慢,就会导致资金长时间的占用,中间会有许多的不确定因素。虽然可以避免烂尾楼,但无形之间就会导致无人购买,这种结局也会比较悲催,开发商就会承担所有的风险。因为成本逐渐增加,屋价会进入到水涨船高的阶段,低收入买房会难上加难。
现房销售就会出现新的问题
取消预售制度变成现房销售,可以避免购买到烂尾楼,可相应部门疏于监管,还是会有合同签订问题,合同履约问题,还有虚假销售。房子的质量,房子的设计是否有问题这些都是需要注意的,一旦有欺骗的行为,可能会导致购房者承担着较大的风险。因此这类的情况根本就无法改变,反而会导致双方都存在相应的影响,容易会留下一些不必要的隐患,反而得不偿失。
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