纯板式房的缺点是什么
1、价格偏高:板式住宅多是正南北方向,南北通透,采光和通风效果较为不错,多数是大户型房屋,容积率较低,其居住舒适性强。就这种房屋而言,土地利用率低,开放商的成本就会较高,再加上较为优良的房屋条件,其售卖单价会相对较高,那么消费者的经济压力也会比较大。
2、外观较普通:板式楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起。一种是单元式拼接,若干个单元连在一起拼成一个板楼。整个小区一大片像屏风一样,天际线不美观,外观一般中规中矩,缺乏美感。
3、楼层低:纯板式房一般是低楼层房屋,俗话说登高望远,板式住宅基本上无法领略到这一场景的美好,低楼层也相对导致其视野较为低和遮蔽。
4、户型结构不宜改造:板楼特别是砖混结构的板楼,墙体起承重作用,是不可以变化的,其户型结构改造的灵活性不够,将无法满足居住者的个性化需求。
而且通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,除一些配套设施要求较少外,仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。
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