公积金贷款如何人工还款
公积金贷款不可以人工还款,因为公积金贷款之后的还款已经被银行设定为自动还款,无法人工还款,只需要提前把钱存入扣款银行卡中即可。每月欠款到期会自动从卡里划扣,个人可以一次存多个月份的还款金额,也可以在还款日之前存够本月还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
等额本息法:每月还款额相等,在每月还款额中包含的本金偿还先少后多,利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻,但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多,适合于购房前期资金紧张的用户。
等额本金法:每次偿还的贷款本金额相等,利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重,但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少,适合于购房前期资金不太紧张,前期偿还能力较强的用户。
公积金自由还款是指在申请住屋公积金贷款买房时,住屋公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
值得注意的是,公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时,对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的,这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候,先期还款越少,支付的利息绝对越多;先期还款越多,支付的利息绝对越少。
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