产权如何查询
1、通过电脑或者手机打开浏览器或者可以查询信息的浏览器,搜索“房产管理局”或者“住屋保障和房产管理局”,搜索后会有当地的房产局的网站,进入网站后会有“个人住屋信息查询”会告知如何查询自己房产查询方式。
2、携带证件(身份证、房产证)去当地房产局查询,在自助机器上通过证件查询自己的房屋产权的信息,不会使用自助机器,考虑排队等待人工窗口服务工作人员服务,让工作人员查询后告知您房屋产权信息。
3、通过拨打“114”询问各地的房产局服务电话,可以询问是否可以电话查询,如果告知“不行”,可以询问当地房产局工作人员是否有其他方式,工作人员会告知。
1、到房管局交易大厅,进大厅就有触摸屏,将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询”、“备案流程”什么的,大意是这样。
2、先点上一个,然后点击按小区名称查找,找到新时代花园,然后找到自己是几楼几号,点开它,上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊,按接号拉,记下你的预售合同号,是2004。然后退回到最开始的两个按钮状态。
3、点击那个什么什么流程的按钮,输入你的预售合同号,按确定。
1、有房屋不一定有产权,比如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。
2、产权是否登记,比如预售房、抵押商品房等都是没有登记。
3、产权是否完整,如果已经抵押没有解除、公房不符合上市出售条件。
4、产权有无纠纷,比如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。
5、有房地产两证不一定就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。
6、产权证书指的是房屋所有权证和土地使用权证,身份证件是指身份证、工作证和户口簿,资格证件是指检查交易双方当事人的主体资格。比如:商品房出售要检查出售方房屋开发经营资格证书;代理人要检查代理委托书是不是有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。
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