购房贷款有哪些方法

1、住屋公积金贷款。住屋公积金贷款的贷款利率比较低，如果有公积金的职工，可选择公积金贷款。公积金贷款不仅低于同期商业贷款利率，还低于同期商业银行存款利率，和银行存款利率之间存在一个利差。

2、个人住屋商业性贷款。个人商业贷款限定的条件比较多，没有住屋公积金的购房者就可申请这种方式，但申请商业贷款需要在贷款银行存款余额占购买住屋所需资金额的比例不低于30%，且有贷款银行认可的资产作为抵押。

3、个人住屋组合贷款。住屋公积金发放的公积金贷款是有限额的，一般在10-30万元，如果所购房屋的房款超过了这个限额，其他部分要向银行申请商业贷款的，就称为组合贷款。