什么是房地产经营

房地产经营有广义和狭义之分，狭义的房地产经营是指房地产经营者对房屋和建筑地块的销售、租赁及售后服务管理等活动，活动范围主要是在流通领域。而广义的房地产经营是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、信托、交换、维修、装饰以及土地使用权的出让、转让等按价值规律所进行的有目标、有组织的经济活动，活动范围贯穿于房地产产品生产、流通、消费的全部过程，而非仅仅局限于流通领域。

中国在未来的房地产市场中，是一个比较平稳和健康的市场，现在来看中国的房地产调控还是非常行之有效的。从供给侧进行改革，推行租赁住屋改革，共有产权房，商品房。通过这样的方式去改变楼市的住屋产品供应，引导不同需求的人群。

房地产行业未来的发展，过程是曲折的，前途是光明的。目前部分房企的流动性危机，会需要很长的时间去解决，时间可能拉长到四，五年的时间。但不经历这些阵痛，行业是没有办法进步的。

如果5~10%的企业有问题那是企业自身经营的问题，如果80%的企业都有问题，那么就是行业的问题。高周转、高杠杆的经营模式不能再延续了，过去房地产业挣惯了容易的钱，房地产应该好好回归制造业，把房子盖好，比拼自身的产品力，而不是再盲目的比规模，比借债。但我依然相信房地产行业会更加完善，向着更加健康的发展方向不断调整。