公产房能贷款吗
1、不能。
2、公产房既然是公家的,一般都是不予以贷款的,一般个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款,则一般是不可以的。
3、公产房买完产权后可以,还得看面积和房龄,如果面积太小或房龄太长的话也很难做抵押贷款,公产房可以说是属于国家的,每月要交房费,在80年代是绝对不允许买卖的。现在买卖可以了,叫置换,但不能抵押贷款。公产房虽不可以作为抵押贷款,但是是可以担保贷款的,只要找到了担保方。公产房作担保贷款,可到房管局所辖相关地区办理。
当父母离世或者是他们户口迁出本地,可作为子女继承目前所承租的房屋,不过需要获得其他有权承租人的同意,比方说祖父母、兄弟姐妹,具体的手续包括申请人户籍簿及身份证、图章;公有住屋租赁合同;承租人死亡的,提交死亡证明;过户申请书等等。
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