买房贷款收入证明怎么弄
收入证明需要公司开出,写法很简单,只要写明姓名与收入就可,银行审核还贷能力是净收入50%以上。当然,也可以增加还贷人,例:如何想和家人一起申请贷款,两人收入的50%足以满足还贷需要。把工资单也打出来以备银行审查。如果是个体户,只要提供工商营业执照和缴税就可以了。
1、收入证明要的不是长篇大论,而是精短的内容体现,重点是要简单的写出你的个人信息,突出你的经济收入,证明你具备还款能力。内容包括个人基础信息,例如个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等;公司重点信息,例如公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等。
2、收入证明中借款人的每月收入并不是写得越高越好,或者收入写得越高就越容易贷款,而是要求按照借款人的实际收入参考填写,把握好这个度,填写的收入要经得起推敲和验证,符合自己的银行流水,不然就是弄虚作假了。
3、银行审核时,如果收入证明很“假”,那就就不符合银行的要求,或许银行会要求借款人重新开一份收入证明,甚至严重的话,资料审核不过,收入证明和银行流水对不上,就会被拒贷。
1、配套齐全的中小户型是不错的选择:
只要有齐全的配套设施,选择好地段的小户型作为过渡之用,未尝不是个缓兵之计。一方面,对于很多经济承受能力有限的年轻购房者来说,这样房子可以方便上下班和日常生活;另一方面,这种小户型不论是出售还是出租都是比较容易的。需要注意的是,可以选择面积小点的住宅,但是一定要注意居住的便利程度和舒适程度,具体而言就是“麻雀虽小,五脏俱全”。
2、主要看地段:
由于很多年轻人资金并不是很充足,在面积和地段的取舍上可能拿不定主意,地段好的住宅均价相对高一些,所以也就随之降低。这里建议大家看重地段,在很多地方可以省钱,但是在地段的选择上一定不要怕多花钱,首套房就要选个地段理想的,不然未来涨幅很有限,再换房依旧困难。地段好的住宅交通便利且生活配套齐全,目光应该放长远些。
3、不要为买房而买房:
买房花费的可不是一笔小资金,所以千万不能随随便便就下了决定。如果选择二手房,尽量选择品牌中介公司,规避个人交易带来的风险。
4、考虑自己的还款能力:
绝大多数人买房是借助贷款来完成的,因为年轻人工作时间不长,手中积蓄也不多,所以房贷的月还款比例应该严格把控,不能盲目地超负荷购买,避免生活质量受影响。一般情况下,月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。
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