别墅水电费跟住宅一样吗
如果是同一个地块的话,住宅和别墅的水电费一般都是一样的,决定水电费的是土地性质和用途,完全一样的住宅用地生活费用完全相同。但是由于物业类型不同,别墅的物业费要比住宅的物业费高不少。
要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若欲购置期房,要求发展商提供预售许可证及开工证。
别墅的位置大多远离市区,市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例,要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。
别墅位置即使偏远一些,但交通方便不堵车,而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远,但不影响上下班时间”的项目可以考虑。
别墅已经远离市区,若生活配套不方便,像住在深山的感觉,应有的配套要齐全,如会所、健身中心、餐饮、超市等,保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积,才能体现豪华的居住环境。全方位的物业管理非常重要,保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性,维修部门的效率要高,物业管理的服务范围要广,态度要比其他小区更好,服务水平更高,当然收取的物业管理费也要合理。户型的选择.购置别墅就是想体会自己的空间,享受大自然,有隐私权,朝向尽量选择南、东、东南方向,由于别墅内部有楼梯,要留意上、下楼对小孩子的安全性,主卧间应带卫生间,厨房面积亦要大,可以拥有一小一大的饭厅。
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