房贷等额本息跟等额本金有什么区别
1、还款额度不同:等额本金每月还款金额是递减的,等额本息是每月偿还相同的金额。
2、总利息不同:等额本金还的利息要少于等额本息的还款利息,但等额本金初期还的本金要比等额本息多。
3、适合的用户不同:等额本息适合每月有固定收入的人群,等额本金适合早期收入较高后期收入降低的。
等额本息跟等额本金的区别主要存在是上述这三种,等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提起还款。同样的,等额本息也是有自己的优势的,其优势在于还款每月还款压力较小。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。
总的来说,等额本息每月的还款数额一样,等额本金每月需要还的本金一样。用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。
买房时贷款选择的还款方式是等额本息,如果之后客户不满意,能否改为等额本金,主要得根据客户本人的经济情况以及与银行签订的贷款合同而定。
如果客户本身经济收入稳定充足,贷款合同条款里也没有明确规定不得更改还款方式的话,那客户是可以打电话联系银行客服尝试申请更改还款方式的。至于能否申请成功,还得看银行最终审核结果。如果银行同意,那公证签署协议就行。之后就将按照新的还款方式来计算月还款额,客户按新月供按时逐期还款即可。
当然,由于等额本金还款前期所还款项较多,所以前期还款压力会更大,对客户的经济收入水平要求也会更严格,如果客户的收入一般,经济条件不允许前期还款投入过大,那恐怕不好将房贷还款方式由等额本息改为等额本金。还有,如果条款明令禁止了,那客户更不可能更改了。
-
tomford香水怎么查真伪
1、看香水的颜色是否清澈透明,是否有沉淀、变色,如果香水液体比较浑浊,看上去不那么清澈,就说明香水是假的。2、闻香水的味道是否纯正,一般劣质的香水通常都会有刺鼻的酒精味或奇怪的味道。3、看香水包装上的字体、花纹等细节是否处理仔细,如果文字和花纹都不规整或...
-
科颜氏淡斑精华怎么用
先将肌肤清洁干净并擦拭爽肤水,然后取适量科颜氏淡斑精华精华在掌心,再轻轻拍在脸部肌肤上,也可以用手指指腹点涂在脸上,最后搭配按摩手法促进肌肤吸收即可。科颜氏淡斑精华怎么用科颜氏淡斑精华可以在早晚护肤的时候用,它可以帮助修复、美白肌肤。可以作用在颈部、...
-
敷面膜后用热水洗脸还是冷水洗脸
敷面膜后可以先用温水洗脸,再用冷水洗或冷毛巾敷。因为温水可以帮助清洁脸部残留的面膜精华,再用冷水洗或者冷毛巾敷脸可以帮助收缩毛孔,避免出现毛孔粗大问题。敷面膜后为什么要洗脸通常在敷完面膜后,脸上都会残留一些面膜精华。而在脸部肌肤达到饱和的时候,这些精...
-
夏天擦脸用什么护肤品
夏天擦脸需要用防晒护肤品、控油护肤品、洁面护肤品、爽肤护肤品、美白护肤品和补水护肤品。一、防晒护肤品夏天的紫外线比较毒和强烈,太阳对皮肤伤害是非常大的,如果要出门的时候,就要提前擦上防晒霜。二、控油护肤品夏天因为天气比较炎热,油脂很旺盛。面对这种油...