取消限购政策是什么意思
取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住屋限购令,也就是说放开了购买住屋的政策限制。根据中国的房地产调控政策,应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则,因此,除了在加强住屋保障之外,在城市应该长期实施商品住屋限购,彻底遏制投机和过度,同时会取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期的平稳健康发展。
取消商品房购房限制。包括取消购买商品住屋套数、户籍、年龄等限制;取消商品住屋销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住屋的限制。
1、取消楼市限购,确有提振地方经济的考量,激活房地产市场,让房地产带动下游产业的复苏,是自然选择。类似的增长挑战,在其他省份不同程度地存在。但是,这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长,能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产,买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛,限制了其交易量,取消限购对人们购房的刺激作用,可能还小于实施限购。交易量上不去,楼市的景气度就有限。
3、取消楼市限购,无须过于敏感,随着楼市限购的取消,楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式,那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来,那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。
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