没用过公积金第三套房能用吗
没用过公积金第三套房不能用。根据公积金相关规定,居民名下第三套房不可以使用公积金贷款或提取。另外,如果购买的第二套住屋,房证至今没满两年的话,可以提取公积金。
现在只有第二套房子可以贷款购买,根据现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住屋且有两套以上在贷款中的,再次申请住屋按揭贷款银行将不予授信,也就是会拒贷。如果已购多套住屋,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。
1、考虑资金问题
买房子是一件大事情,如果是贷款买房的话,对我们今后几十年的生活都会产生影响,所以在买房之前,大家一定要合理的安排好资金。如果你选择贷款买房,那么除了要考虑首付外,还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少,房子的装修费,家具电器等等也是一笔较大的支出,买房之后就会涉及到这些费用了。
2、考虑地段
城市的交通越来越复杂了,很多城市都会出现堵车的情况,自驾车虽然方便,但是遇到堵车的话,就会非常浪费时间,所以我们的日常出行还是会以公共交通为主。大家在选房子的时候就要注意房子所处的地段,要综合考虑生活和工作所在的区域,再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地,都会使你的生活充满不便。
3、考虑长远规划
不管是出于什么目的买房子,购买房子所需要的费用比较多,购房前一定要考虑得更长远一些,买房子之后如果不适合自己或者因为其他的原因导致需要换房的话,是非常麻烦的事情。比如以后结婚生子是如何计算的都要想好,孩子上学也是选择房屋的一大难题,如果不能做到一步到位,也应该考虑有一些弹性的房屋,在房屋面积上有富余的才好。
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