银行不放房贷是怎么回事

由于国家紧缩，出台各项限购政策，国内大多数城市屋价不稳定，特别是三四线以下城市存在屋价下跌的可能，所以银行为了降低风险对于房贷业务进行了限制。但是根据每个地方的政策不同，每家银行的规定不同，有些地区的银行还是可以办理房贷的。

首先，贷款人在月供前应保证拿到贷款合同，并且放款后，贷款人应前往开发商处索要所有收据;其次，房产在贷款行办完抵押备案手续后，还应该前往银行取回房产证原件;最后，贷款人必须每月按时还贷，维持好自身的信用记录。

由于每家银行的要求不同，因此其审核标准也会有所差异。尽管是同一家银行，不同时期的审批速度也是不同的。一般情况下，银行审核房贷仅需15天左右的时间。

相信大家都知道，银行的房贷审核会相对的慢些，因为从上交资料至银行进件，再审批，整个程序大约要15天左右的时间。在此过程中，银行会着重核实审核贷款人材料的真实性、银行流水、征信等是不是满足相关要求。

当然，若是我们各方面条件都满足银行要求，通常是从递交资料之后的半个月以内，银行会开具审批结果。

1、跟银行有关系：

若是你在银行有熟人的话，这些人可以在银行说上话，让他与审批部门打个招呼，这样能够经过走后门来达到快速放款。

2、在银行有大额存款：

如果你是银行的大客户，或在银行有大金额存款，那么你可以试着经过绿色通道来达到快速放款。