交多久住屋公积金才可以贷款买房
申请贷款的借款人的住屋公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住屋公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住屋公积金。满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
首先是不可以的,申请公积金贷款需要提供首付款证明。公积金的一般使用原则是先消费后提取,这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住屋公积金贷款购房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住屋公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
因为购买房屋要产生实际行为后,才能提取公积金。也就是说,用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。
不过,还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住屋,如经济适用住屋、廉租房、集资合作建房等。
大多数城市的单一住屋公积金贷款配额较高。例如,成都单一住屋公积金的个人配额较高,为40万元;广州个人住屋公积金贷款较高的是北京住屋公积金50万元。贷款额高达80万。如果评级为3A,则可高达800,000*(1+30%)=104万。二是住屋公积金贷款金额不高于房屋总量的70%;
住屋公积金贷款额度的公式:贷款申请人和配偶公积金的月还款额,实际存款比率×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(可贷款年限);如果配偶双方的支付比例不一致,则较高的比例将决定实际存款比率。不超过借款人和配偶偿还能力确定的贷款限额。公积金贷款申请还应满足每月还款/月收入不超过50%(其中:每月还款包括现有负债和每月还款的负债)。
-
穿脱隔离衣应注意什么
穿脱隔离衣需要注意:1、穿隔离衣前要准备好所有的穿戴工具,并确定隔离衣的大小,检查隔离衣是否完好无损。2、穿隔离衣前要取下身上的戒指、手表等配饰。3、穿隔离衣的时候,清洁面对着自己。4、脱隔离衣的时候要先将腰带、扣子都解开,然后露出手部清洗干净。5、脱下...
-
一次不卸妆睡觉会怎样
如果不卸妆就直接睡觉,则肌肤分泌的皮脂就会与化妆品中的油性成分融合在一起,如果不清理掉就会一直停留在肌肤表层,甚至是进入毛孔,导致毛孔堵塞,从而引起粉刺、痘痘等肌肤问题。肌肤皮脂和化妆品混合后停留在肌肤上还会被氧化,进而变成对皮肤有伤害性的过氧化脂质。...
-
新买的包包味道很大怎么快速去掉
1、使用软质的半干湿毛巾擦拭新买的包包,将包包里里外外擦拭一遍后放在通风处便可以快速的散味。2、橘子、柚子可以去除包包的气味。橘子皮上面有很多蜂窝状的孔,是一种很好的吸附剂,只需要把吃剩下的橘子皮,先洗干净晾干,然后分成一块一块的放在皮包里面,然后关上包...
-
涂唇彩和涂口红的顺序
唇彩和口红的使用是没有先后顺序的,可以根据自己的需求做决定,比如可以先涂抹口红,再上一层唇彩。唇彩和口红是我们平时化妆经常会用到的两种唇部彩妆产品,许多人在使用这两款产品时就会犯迷糊,不知道该先用哪个后用哪个。其实它们的使用是没有先后顺序的,可以根据自...