房屋升值主要看什么
1、一线城市或者一线城市规划圈是首要选择,因为一线城市的配套资源是其他区域比不了的。这些地方的人群净值高,收入高,素质也高,房子自然也保值。
2、有人口尽流入的区域,这些地方因为大量人口流入,对于房子的需求量大,自然也保值。
3、有名校入驻,名校资源是众多家长争抢的对象,这类房源往往是供不应求的,绝大多家庭都非常重视孩子的教育,“望子成龙”是每一个中国家庭的期望,所以这种有名校入驻的教育房,购买者根本不用担心房子会不会升值的问题。而且这样的房子,周围的环境会好很多,也比较安静,居住起来会感觉更加的舒适。也是因为这样,这种房子价格虽然贵一些,但升值空间也不用愁的!
4、有规划商圈。随着人们生活水平的不断提高,对物质生活的要求越来越高,自然而然商圈就发展了起来,每天下班后或者周末,我们总要去逛街吃饭、看电影,人流量也就多了,整个片区的经济被带动起来,房子的价值也会被拉升。
5、有地铁规划,地铁周边楼盘的屋价要经历三个阶段,一是地铁刚开始规划,楼盘被发现潜力价格会涨一波,二是地铁开始动工,纸面上的规划开始落实了,给购房者吃了定心丸,屋价又经历一轮上涨,三是地铁开通后,周边人口和商业不断流入,经济得到快速发展,屋价也会被推升。所以在规划阶段,买房升值潜力是最大的。
1、周边拆迁的出现
有这么一句俗话“拆迁造就了一大批有钱人”,十多年前,我们听说过富二代,近几年流行拆二代,拆二代甚至超过了富二代成为时代的代名词。因此如果你家周边有规划拆迁的话(有拆迁迹象的话),恭喜你,即将迈入拆二代的行列,房子的价值一下就涨了好几倍。
2、越来越多的宽阔交通布局,或者多条地下铁道到来
交通房依旧是比较好的房子,在十年前交通房是指铁路房(就是指火车站旁边的房子)、高速公路房(是指高速公路上下路口的房子)。但是现在交通房并不是指铁路、高速公路附近了,而主要是指地下铁道站附近的房子。
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