什么是得房率多少正常
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。多层住宅:得房率一般为88%-95%。
得房率计算公式:得房率=可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。
1、得房率是买房比较重要的一个指标。在购买房屋的过程中,一些购房者可能遇到过这样的问题,那就是买房的时候所看中的户型是很宽敞明亮,而且还很精致的,但是在收房的时候却出现了问题,感觉房屋似乎变得很逼仄狭窄了,这就涉及到了得房率的问题了。
2、一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。公摊面积与得房率息息相关。大家都知道,所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积,公摊面积越大,房子实际使用的面积就会越小。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率=1-公摊系数。
3、得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。由于建设设计规范的要求,需要众多配套设施,按规定:12层—18层,纯住宅功能,电梯不少于二台,其中一台应兼具消防电梯功能;19层—33层以下,服务总户数150到270户,电梯数量至少3台,其中一台应兼具消防电梯功能。
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