房贷等额本息第一个月还款为什么多
这是因为银行不是按照借款日期来对应还款日期的,而是统一安排还款日期,因而房贷首月还款天数不止有30天,自然累积的利息本金多,月还款金额就多了。
举例,如果用户是10号借款到账,按照30天的正常月来计算的话,第一次还款应该是次月的10号,但是为了方便管理机构要求用户每期在20号还款,那么首月还款天数实际是40天,所以金额就高了。
与等额本息一起作比较的还有等额本金这种还款方式,本息是按每月相同金额计算,本金还款金额是逐月递减的。首月还款金额最高,然后慢慢减少。因此用户若是发现自己首月还款多,可以先去弄清楚签订的是哪种还款方式。
等额本息还款方式可以改成等额本金还款。但是建议不要改成等额本金的还款方式。原因:
(1)等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。
(2)二者的主要区别在于:
1、等额本息每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;
2、等额本金又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。而且基本上银行头一年是不会允许变更的,要求至少满12个月以后,并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
怎么判断纹身深不深
可以通过纹身是否容易被洗掉来判断纹身的深浅,如果一次性就可以将纹身洗掉去除,那就说明纹身浅,反之则说明纹身深。纹身不管颜料好坏、深浅,它都会随着时间的推移逐渐变淡。因为纹身颜料是穿刺进入细胞中去的,当肌肤细胞新陈代谢脱落后,纹身也会相继淡化。如果纹身后...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
如何保养手部肌肤
每次在出门之前,要做好手部防晒工作;坚持使用护手霜;洗手的水温要适宜,最好用温水洗手;定期做好去角质工作,但是也不要过于频繁。1、每次在出门之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌肤被紫外线晒红晒伤。2、坚持使用护手霜,而且要根据手部皮肤的不同,选择不同类别的护...