LPR降低10个基点有作用吗
LPR(贷款市场报价利率)降低10个基点是有作用的,对于准备买房的客户来说,LPR降低意味着房贷利率下调,在这种情况下贷款买房,可以节省一笔利息支出。对于与LPR挂钩的存量房贷来说,降低了10个基点也可能会让自己的贷款利率下调。
所以LPR降低对于房贷客户来说还是有很强的意义的,不过LPR是涨是跌,普通人根本预料不到也无法左右它的变化,所以对于贷款利率的涨跌,客户还是要抱有客观的信贷。
当然了,LPR下调并不一定会导致所有的房贷利率一起跟着调整,下面三个房贷利率是LPR影响不到的:
1、公积金贷款利率。公积金贷款目前仍是执行的固定利率,所以lpr的涨跌不会对公积金贷款造成影响。
2、以前的存量房贷选择的固定利率。在lpr改革以前的房贷客户,并且在以后选择了固定利率的也不会受影响。
3、选择与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化,最短的变化周期是1年。
这个要分两种情况了,即是由谁转的LPR,比如是自己手动转的,还是由银行批量转的。
1、如果是自己手动转的,很抱歉的告诉大家,已经变更LPR的是不会再给机会变更回去的。各家银行的房贷利率定价基准公告中就有声明,每个人只有一次变更机会,没有第二次选择的机会,并且央行也只给了LPR或固定利率两种选择,没有保留原定价方式的选择。
2、如果是银行批量转LPR的,这种情况是可以变回去的,毕竟这不是大家自己的选择,而是由银行操作的。五大行规定,批量转LPR后有异议,可以在规定的时间内和银行协商撤销更改,申请变回原合同的定价基准方式,即按央行基准利率上下浮动。
为此,要是不愿意办理定价基准转换的朋友,可以等着银行批量转后,再申请变回原来的定价方式。要注意的是,各家银行申请撤销批量转的是不同的,虽说截止日期都是2020年12月31日,什么时候开始就要看各家银行的通知里规定了。
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