买房限购怎么办
买房限购要根据当地购房政策的要求达到购买条件后才能买房。一般情况下可以通过交社保或个税,达到条件后买房;也可以落户到购房城市后买房。如果购房条件比较难达到,购房者也可以选择购买不限购的商住屋。
1、未满18岁禁买商品房
户籍家庭和常住非户籍家庭(家庭包括夫妻双方和未成年子女,“常住”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明)只能新购1套商品住宅,非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。与其他城市不同的是,18岁以下的未成年人不得单独购买商品房,堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行。
2、三套房难用公积金贷款
第2套房贷首付比例不得低于5成,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;第3套及以上房贷全面停贷。
为杜绝各种变相实现3套房贷的可能性,禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住屋,禁止发放浮动型住屋贷款和不指明用途的住屋抵押贷款;禁止在全额还款前追加贷款。
住屋公积金同步实行差别化信贷政策,购买经济适用住屋和90平方米以下首套商品住屋的,首付比例仍可为2成;首次购房但建筑面积超过90平方米的,首付比例为3成;特别要求第2套房贷的,首付比例不低于5成,第3套及以上房贷的,全面停贷。
其实,限购令不能说已经正式在全国范围内开始实施了,但是像成都这种新一线城市肯定是有限购令的。因为当地政府部门出台的有限购政策,所以民众在买房的时候就要考虑到购买二套房的压力是非常的大的。居民城镇住宅楼本身就是让普通民众购买来居住的,而开发商的恶意炒作,只会加快房地产市场泡沫化的进程。
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