屋价限跌令是指什么
屋价限跌令是指限制屋价跌幅的行政令,就是为了防止屋价下跌的太多,各地政府采取管控措施,让买房的人不至于损失那么大。现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效,屋价估计不会有各位幻想着的持续增高不断,所以不要着急买房,有的住就好,可以把这笔钱投资在自己身上,提高专业技能,让自己离成功更进一步。
据悉,目前发布屋价限跌令的有张家口、岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山。
目前已发布限跌令的9个城市,有7个为三四线城市,其余2个二线城市中,沈阳位于东北,昆明位于西南,目前面临的楼市下行压力都比较大。尤其是三四线城市,经济、产业薄弱,需求有限,在棚改退潮后,这些城市楼市处于下行态势,部分城市屋价跌幅较大。
日前,张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》,其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容,被外界称为“限跌令”。
据介绍,目前以张家口主城区为例,已经从屋价最顶峰的13000元/平方米左右,降到了均价8000多元/平方米。张家口主城区和周边陆续有多个楼盘,迫于现金流和销售回款等压力,开始降到低于成本价销售。张家口主城区的屋价,距离最顶峰的时候已经下降了近四成。
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