上海夫妻俩可以买几套房

一、夫妻双方都是上海户籍：

1、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住屋;

2、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住屋;

3、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住屋;

4、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住屋;

5、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明；

2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购；

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

1、商业贷款政策

(1)居民家庭购买首套住屋(即居民家庭名下在本市无住屋且无商业性住屋贷款记录或公积金住屋贷款记录)申请商业性个人住屋贷款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已拥有1套住屋的、在本市无住屋但有商业性住屋贷款记录或公积金住屋贷款记录的，购买普通自住屋，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住屋的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款政策

(1)购买首套住屋且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住屋面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;

(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;

(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;

(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;

(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。