买房贷款分为几种类型
目前买房的主流类型为分三种,分别是住屋公积金贷款、个人住屋商业性贷款和个人住屋组合贷款。在买房的时候,贷款者可以根据自己的实际情况合理地选择贷款类型,就贷款利率来说公积金最低,也是最先选,但申请公积金贷款要求也最严格。同时不同城市也有各自的最高额度,如果公积金贷款额度不足以支付房款,可以选择个人住屋组合贷款。如果不符合公积金申请条件就只能选择个人住屋商业性贷款。
1、填写申请材料要干净整齐
许多人认为写得越详细字越多,通过机会就越大。实际上,两者之间没有必然的联系。请记住,写太多没用的信息不会为你起到多么积极的作用。所以最好不要把信息写得太过详尽,内容多,审核难度大,容易不整洁。另外,信用空白也可能会被频繁地拒绝。因为,当无法从信用调查中提取出有价值的信息时,银行会从其他渠道了解你,或者由于无法确认你的信用状况而拒绝你。
2、申请人的职业很重要
一些特殊行业和高风险行业的人收入都不错,但是很难通过审查。不少人为了成功获得贷款,许多带有虚假证明的产业链应运而生。但是,这种方法的风险太大。一旦发现,它将不仅承担相应的法律责任,而且还将影响个人的信用记录,这是不可逆的。除此之外,银行还将通过个人的纳税情况来确定个人还款能力。对于多次遭到拒绝的购房者,你可以尝试减少贷款额度降低被拒风险,与此同时你就需要增加首付比例了。
3、收入证明是必不可少的
一些购房者担心他们的低收入会影响批贷,因此他们写得灵活一些,但这样做只会使事情变得更麻烦。如果你真的想变得更好看,则最多可以算上年终奖金,副业收入,并且不要做太大的改变。还有一些高收入群体,由于他们的特殊职业,他们担心写的过高会引起银行特别注意。检查更多信息将影响审核效率。实际上,这不是必需的,收入证明应该是按实际情况去写。
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