房贷属于什么贷款类型
房贷属于住屋贷款类型,贷款方式有商业贷款、组合贷款和公积金贷款。房贷是指在按揭买房后,购房者向银行按时偿还的一笔贷款。房贷需要按时偿还,如果出现逾期,就会产生罚息,罚息是在原贷款利率的基础上加收30%到50%。房贷如果连续3次或者累计6次没有按时还款,银行就会要求借款人一次性偿还贷款本息。
一、了解清楚房贷要求
申请房贷前,一定要了解清楚房贷要求,因为不同银行的要求有所差异,尤其是对借款人收入情况的认定,所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。
二、选对贷款行
由于不同银行的房贷利率执行标准不一样,有些银行可以打折,有些银行按基准利率执行,有些银行会上浮,所以如果借款人想节省贷款成本,最好多找几家银行进行对比,看看哪家银行利率低,再着手办理贷款事宜。
提醒:一些银行房贷利率虽然可以打折,但是有一定的限制要求,对此借款人一定要了解清楚,若是自己能做准备,最好提前做好准备。
三、确定好贷款额度、期限
申请房贷的时候,借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款,因为贷款额度越高、期限越长,你需要支付的贷款利息越多,这样增加了贷款成本。
四、选好还款方式
目前房贷还款方式主要有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。其中,等额本息还款方式的月还款额一样,便于借款人记忆,但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大,但是月还款额中本金一样,利息呈递减趋势,总利息支出少于等额本息。
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