如何使用公积金还款
1、把贷款金额与还款的期数相除,每个月固定偿还一样的金额;
2、用户可以选择依次递减的方式,首月缴纳最多的金额,然后逐月减少需要偿还的费用;
3、用户可以向相关机构申请使用公积金账户里的资金来偿还贷款,如公积金账户的余额不足就可以使用现金偿还剩下的部分。
1、委托逐月提取还款
(1)借款人到贷款银行办理商业性个人住屋贷款信息登记,并打印贷款证明。
(2)借款人携带有关材料前往本人的住屋公积金承办银行服务网点,申请签订委托逐月提取还贷协议。
(3)各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。
(4)公积金管理中心在收到各银行提供的借款人还款信息后,逐月将申请人缴存账户中相应金额划入职工登记的贷款还款账户中。
2、柜面逐年提取还款
(1)借款人到贷款银行查询并开具一年内归还个人住屋贷款的还款明细、贷款证明,并到人民银行打印明细版的个人征信报告。
(2)借款人向单位提交相关的资料,经单位核实符合提取条件的,单位填写《南京住屋公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴。
(3)借款人携有关材料前往住屋公积金承办银行服务网点,申请办理柜面提取还贷业务。
(4)承办银行审核借款人提供的材料,若符合规定,则办理提取手续,并将申请人缴存账户中相应的金额划入职工登记的贷款还款账户中。
3、用住屋公积金还款的注意事项
(1)选择合适的还款方式
选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
(2)变更公积金还贷方式
如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己,那就不要勉强,借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请,并填写《提取住屋公积金归还住屋贷款委托变更书》,但需要注意的是,还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
(3)在借款最七年级年内不要提前还款
根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以,如果借款人的贷款时间不到一年,或者是手头资金不够充足的话,那就不要在一年内办理提前还贷业务。
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