办理房贷是首套房吗
办理房贷可以是首套房也可以是二套房,通常首套房贷款利率要低于二套房,根据房贷政策规定,购房者在买房时,首套和二套房都可以申请贷款,但对于三套房是不受理贷款的。
第一,要量力而行,我们在申请贷款时一定要清楚自己的经济能力,切勿以降低生活质量为代价而选择一步到位或者缩短贷款年限。
第二,要向银行提供真实的资料。六在申请贷款时,银行会要求我们提供一些证明资料,比如银行流水收入证明等,很多朋友为了能够顺利通过贷款审核,会在证明资料上面做手脚,可一旦被银行银行发现有造假的行为,不仅会拒绝向你发放贷款,而且还会影响个人的征信。
第三,要选择适合自己的还款方式,目前的还款方式分为两种,一种是等本息,另一种是等额本金,二者虽然只有一字之差,但本质上还是有很多不同的等本息,每个月的还款数额相同,前期还款压力小,而等本金每月的还款数额是逐渐减少的,前期还款压力较大,这类还款方式对贷款人的银行流水有一定的要求,比如适用于经济能力较强的购房者,不过具体应该如何选择,还是要根据自身情况做决定。
第四,让单位开具好一份收入证明,到银行办理贷款业务需要用到这份材料,最好购房者的收入高出房贷的一倍,这样比较容易通过房贷审核。同时还需要将所有交纳款项的发票保留起来,例如首付款、贷款等发票,当进行房屋产权办理时,需要提供这些发票。
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