2022年买房有什么新规定
1、房贷利息专项扣除。购房者购买首套住屋可以享受住屋贷款利息专项附加扣除,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
2、房贷利率下调。如果购房者名下没有房,利率可以下调。
3、人才购房高额补贴。大部分城市都在争取人才,对于人才购房有一些补贴政策,有些城市高端人才最高补贴五百万,买房前可先查询当地政策,具体以所在城市的实际规定为准。
4、共有产权房和各类保障房大规模入市。共有产权房个人和国家各占50%的产权,个人只需要支付商品房一半的价格,相当于买房成本降低了一半。
1、首先要注意的是疫情的影响,如果你所在的城市出现了疫情,可能一切都要按下暂停键,疫情到来的时候,尽可能地减少出门。在这样的情况下,需求也暂时按下了暂停键,在疫情之后屋价都会出现一定的下跌,如武汉、石家庄、北京、西安、广州等城市均出现不同成都的下跌。
2、另外就是要注意政策的调控,2021年年内经过600余次的调控,许多城市的屋价都有松动。你所在城市的的政策调控就非常重要,有很多的城市鼓励人才买房,提高公积金利用率等措施,也有的城市没有放松限制。
3、如果购买新房,还要小心烂尾楼的风险,2021年的调控可以说是开发商过的最艰难的一年,知名房企都陆续暴雷,更何况是中小房企。在这样的情况下,很有可能会遭遇到烂尾楼的风险。开发商的折扣虽然非常低,但可能不满足资质,甚至会烂尾。
4、2022年的房产税也可能会出台,房地产税于2021年10月发出消息,未来房地产税一定会出台,出台时间的早晚就不确定,2022年有比较大的可能性推出房地产税试点工作。
就目前的调控政策来说,主要是针对炒房客,对于刚需和改善性人群来说是非常好的购房机会,不管屋价是涨还是跌,最后都要买房子住。
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