房贷审核通过还会二审么
房贷审批通过后是否还会进行二次审核,主要得看经办银行的规定和客户资信情况的变化。一般情况下,审批通过的客户在约定时间内及时签订完贷款合同、办好抵押手续,银行资金也充裕的话,通常就会顺利放款下来,不会再进行二次审核。
但如果正好碰上银行资金紧张,有可能就会出现“等贷”的现象,放款时间估计会有所延迟。
而等之后银行准备放款了,因放款时间距审批较久,银行系统很可能就会进行二次审核,以确认客户最新资信情况是否达标。若是在二次审核中发现客户最新资信出了问题,那就很可能会影响到放款。
因此,客户在房贷资金成功到账前一定要注意保持好个人良好的信用,对于名下尚未还清的信贷产品,尤其要记得按时还款,避免逾期;以及最好暂时不要再去申请其他贷款,若同时间段办的贷款过多,容易出现多头借贷情况,导致个人负债率过高。影响比较小,虽然银行房贷会看你的连续缴纳公积金、收入流水、工作证明等,但是审批一段时间后,大部分的审核都已经结束了,而且换工作当月公积金还是正常缴纳的,所以影响不是特别大。
注意事项:部分银行风控比较严格,如果银行在放款之前再次核实工作单位和实际情况的时候,发现了情况有变,可能会影响房贷审批。
如果银行房贷审批时间非常长,你在初期就换了工作,银行在你换工作后才开始审核收入、征信、工作情况,那么在这个情况下更换新的单位,收入不稳定,银行审批的额度和成功率都会有影响。住屋公基金贷款按揭,会有额度的要求,如果有可能尽量使用夫妻共同的公积金来进行按揭贷款,这样就会省很多的钱。
有些房贷审批速度比较快,顶多1/2个月的时间,建议等审批通过之后再换工作,以免影响贷款的审批。总而言之,不太建议大家在审批期间换工作,旧单位离职后住屋公积金会封存,入职后办理公积金转移启封手续需要一定的时间,为了防止对审批造成影响,可以缓缓再换工作。
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